房地产“钱袋子”被扎紧 房企开源与节流并行

冰雪战歌网

2018-06-23

  谈到农网改造升级给自家餐馆带来的变化,村民张波难掩心中的喜悦。  在我国人口最少的行政乡9户32人的西藏玉麦乡实现了大电网供电。

  未来将依托出口南非机车项目,以南非为根据地,辐射整个非洲市场,并延伸至中下游产业。中国中车将不忘初心、牢记使命,让中国中车的优质铁路装备走进非洲。房地产“钱袋子”被扎紧 房企开源与节流并行

    麦可思此次2017届大学生毕业半年后培养质量的跟踪评价,于2018年3月初完成,全国本科生样本为万,覆盖大学毕业生就业的327个行业。

  开展文化下乡活动,给广大农民群众送去丰富的精神食粮。开展广场文艺活动,丰富广大市民生活。建设和谐文化,深入开展和谐创建活动、“共铸诚信”活动和破迷信、改陋习、树新风活动,树立以“八荣八耻”为主要内容的社会主义荣辱观,倡导“厚德远志、同心共赢”的文化理念,弘扬顽强拼搏、艰苦奋斗的密切联系群众的“六连精神”,在全社会形成诚实守信、团结和睦、奋发向上的良好氛围。(市政府办提供)     

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  刚刚,国家统计局公布2018年1-4月份全国开发和销售情况,披露了房地产开发企业到位资金状况。 1-4月,房企到位资金增速低至%,保持低位状态,其中,国内贷款增速和个人按揭贷款增速双双出现负增长。   国内贷款增速降至降至-%,是自2016年1-2月以来首次出现由正转负,个人按揭贷款增速降至-%,已连续6个月下降。

  对此,思源地产首席分析师郭毅表示,4月18日央行降准,释放4000亿增量资金,却并未缓解房地产行业的资金紧张状况,1-4月信贷增速的下滑,代表以金融去杠杆为目标,针对房地产的信贷定向紧缩仍在继续,流向房地产的资金闸门逐渐关小,同时,资金使用成本也在不断提升。

  面对严峻的资金形势,房企在打开资金入口的同时,也在收紧资金出口。   在增加资金入口上,一方面,房企可积极寻求进入到政策扶持的新兴业务领域,比如集体租赁住房、旧改和棚改等城市更新,争取信贷支持;另一方面,也应合理定价,加快库存去化,加速回笼资金。   在房企收紧资金出口的方式上,由1-4月份全国房地产开发投资和销售情况中同样透露出了些许端倪。

  房企收紧钱袋子之举首先体现在拿地层面,1-4月,房地产开发企业购置面积5412万平方米,同比下降%。 今年以来,房企一改过去的大举扩张策略,拿地趋于保守,北京、杭州、成都等城市相继出现土地流拍的现象,其中北京流拍土地的数量更累计达到6宗之多。   其次,房企还通过快开工、慢施工、缓竣工来提高资金的使用效率。 1-4月份,房屋新开工面积51779万平方米,增长%;施工面积664410万平方米,同比增长%;竣工面积25151万平方米,下降%。

在多项目滚动开发的同时,快开工可以尽快实现项目现金流回正,并将资金用于下一个项目的开发,慢施工、缓竣工则可以将开发费用的支付节点后移,由此实现资金使用效率的最大化,提升企业利润。 郭毅分析。

  而在“稳”字当头的目标下,楼市调控的总体趋势不会放松,而随着金融去杠杆进入下半场,房地产资金紧缩的形势也会继续延续,未来,全国房地产开发投资两位数的高增长恐将难以持续。   (责任编辑:常丹丹HO016)。