房企拿地热情降温 盈利空间持续受限

冰雪战歌网

2018-06-15

    在今天举行的第20届中国科协年会闭幕式上,中国科协副主席、国际宇航科学院院士李洪对外发布由中国科协组织征集遴选的60个重大科学问题和重大工程技术难题,涉及公共安全、空天科技、信息科技、医学健康等12个领域。李洪说,“这些(问题)代表了我国科技领域真正的‘硬骨头’”。  在地球科学领域,入选了3个难题,重点集中在量子惯性导航、空间天气预报以及岩石圈构造应力场等方面。  在公共安全领域,入选了3个难题,重点集中在煤矿重特大灾害智能报警,工程结构安全的长期智能监测预警技术,以及城市交通基础设施智能协同运营技术。  在交通运输领域,入选了6个难题,重点集中在高铁列车运行控制,冻土地区铁路公路修建,悬浮隧道建设,路网全感知和地下交通及物流系统等方面。

  会议强调省直各部门(单位)要进一步提高政治站位,严格执行中央省委驻村工作队选派管理的决策部署,按照“精准”的要求,体现“精准”的标准,达到“精准”的目的。  要精准选派标准。牵头单位要统筹掌握各参与单位落实帮村情况,督促未按要求联系贫困村的单位尽快落实。房企拿地热情降温 盈利空间持续受限

  相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资决策建议,据此操作,风险自担。数据来源:东方财富Choice数据。  今日开启申购,公司此次发行总数为5880万股,其中网上发行1764万股,申购代码732650,申购价格元,发行市盈率为倍,单一账户申购上限为17000股,申购数量为1000股的整数倍。

    在关中平原沣渭交汇之地,西咸新区丝路经济带能源金融贸易区乘势崛起,成为融合西安、咸阳、西咸新区的核心区域。  27平方公里的古老土地上,迎来前所未有的发展裂变:西安代管西咸新区,国家级新区+自贸区,制度创新为发展提供强大后盾;大项目纷纷签约落地,为园区注入发展新动能;地标式建筑群加速建设,城田相依、人水相亲的新城市生活图景正徐徐展开。  品质高、经济强、生态美。

    目前,我省冬小麦大部处于灌浆阶段,运城局部旱地小麦已开始乳熟,农业气象专家建议麦区要立足抗旱,做好小麦后期田间管理,保障冬小麦顺利灌浆,力争穗粒饱满。

  4月整体供求、出让金和成交溢价率下行  房企拿地热情降温盈利空间持续受限  绘图:杨佳  中原地产研究中心日前发布的最新报告显示,4月份全国50大城市土地收入亿元。

1—4月,50城市土地出让金合计达到11882亿元。

报告分析称,大部分城市土地成交溢价率明显下行。   无独有偶,中国指数研究院最近也发布了4月月度数据。 2018年4月,全国300个城市土地成交量环比下降超三成,同比小幅增加,宅地成交量环比下滑近三成。

值得注意的是,成交楼面均价环比增加19%,同比减少9%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价环比增加20%,同比减少11%。   业内分析称,从前四个月的土地市场表现来看,一、二线城市土地市场保持低位运行。 在房地产持续严控政策影响下,企业拿地热情有所降温。   重点城市高溢价拿地  得到抑制  中国指数研究院提供给南方日报的4月数据显示,2018年4月,全国300个城市共推出土地2043宗,环比减少6%,同比增加19%;推出土地面积9399万平方米,环比减少7%,同比增加33%。   从市场交易的总体情况来看,整体土地成交量环比降超三成,同比小幅增加,宅地成交量环比下滑近三成。 出让金方面,环比缩水近两成,较去年同期上涨逾一成。

整体均价则环比走高,同比下滑近一成,宅地均价环比增逾两成。 值得注意的是,平均溢价率环比持平,各线城市溢价同比均降,宅地溢价率同比下降25个百分点。 这印证了中原地产研究中心同期发布的全国50大城市“大部分城市土地成交溢价率明显下行”的结论。

  从城市分类来看,中国指数研究院专家分析认为,一线城市供地节奏放缓,成交量及均价环比上扬,出让金环比增幅明显。

二线城市供求环比下行,均价及出让金环比走高。

三、四线城市土地供应量较上月小幅走低,成交量同环比下滑,收金环比缩水四成。

  数据还显示,2018年1—4月,全国300城市土地出让金总额为12591亿元,同比增加约33%。

4月成交量除一线城市增加外,其余各线均有所降低。 月度出让金下滑近两成,在前四个月总额中占比为21%。 “在北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆、天津、南京、武汉10座重点城市当中,4月宅地整体供求是呈现环比均降趋势的。

”中国指数研究院研究专家指出,10座重点城市宅地整体平均溢价环比下降逾4个百分点。

“随着重点城市深化落实土拍调控政策,高溢价拿地现象得到抑制。 ”  多重因素影响下  房企盈利空间受限  前4个月房地产企业拿地情况在当前国内投资热点变化中也有所反映。

  中国指数研究院发布的1—4月全国房地产企业拿地排行榜显示,2018年1—4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。 碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,土地市场发力显著。

TOP10房企1—4月拿地总额3514亿元,占TOP50企业的%,较1—3月占比提升个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。   中国指数研究院专家分析,品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。 1—4月,拿地总额前25位房企拿地总金额已是26—50位房企拿地总金额近4倍,比1—3月提升近一成,拿地规模分化不断加剧。 而从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。 从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。

一、二线城市仍为房企投资拿地的重心,三、四线重点城市持续火热。   值得注意的是,4月份入榜住宅用地成交总价排行榜的地块,也主要位于一、二线核心城市。 入榜地块中,杭州入榜2宗地块,累计成交总额为68亿元,占2018年4月全国住宅用地成交总价TOP10总额的20%;其余TOP10城市均入榜一块,其中广州增城区地块以总价50亿元占据榜首,规划建筑面积40万平方米。   克而瑞地产研究专家分析称,2018年以来,一、二线城市地价保持未有下调,但市场房价现已行至阶段性高点,房企盈利空间受限。

而中指院的研究报告亦指出,限地价、限房价、竟自持、竞配建已成为当前主流,成交总价最高的10宗地块中,6宗带有限地价政策,以及不同的竟自持、竞配建、限房价、摇号等政策。

(记者冯善书)+1。